Ленинский район Нижнего Новгорода

 

Направления деятельности

Анонсы мероприятий

Полезные ссылки

Наши новости на главной Яндекса



Городская Дума города Нижнего Новгорода



Яндекс.Погода


Nizhny Novgorod Online nnov.ru - доменная зона Нижнего Новгорода Яндекс.Метрика Яндекс цитирования



Действующие жилищные программы

Действующие жилищные программы.

В целях решения жилищных проблем граждан, в городе действуют платные жилищные программы: «Шаг за шагом», «Молодой семье – доступное жилье», программы для работников городской бюджетной сферы,

Городская программа «Шаг за шагом»:

(Постановление Городской Думы г.Н.Новгорода от 23.05.2007 № 41)

(с изменениями от 28 мая, 17 декабря 2008 г.)

Улучшение жилищных условий граждан, зарегистрированных на территории г.Н.Новгорода, в рамках данной Программы предусматривает приобретение в собственность участником Программы жилого помещения большей площади (приобретаемое жилье) по сравнению с принадлежащим ему (членам его семьи) на праве собственности на момент участия в Программе (передаваемое жилье). Стоимость передаваемого жилья принимается в зачет стоимости приобретаемого жилья.

Участниками Программы могут быть признаны жители г.Н.Новгорода, которые в совокупности удовлетворяют следующим требованиям:

1. Имеют регистрацию по месту жительства в г.Н.Новгороде;

2. Имеют на праве собственности жилое помещение в г.Н.Новгороде, за исключением коммунальных квартир;

3. Имеют возможность и обязуются внести обязательный денежный взнос в счет стоимости приобретаемого жилья;

4. Имеют постоянный и надежный источник доходов.

Обязательный денежный взнос участника Программы должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Участнику Программы предоставляется рассрочка, сумма которой не может превышать 20% от стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка за предоставление рассрочки платежа при покупке приобретаемого жилья устанавливается в размере 7% годовых при сроке рассрочки до 15 лет.

Гражданин, удовлетворяющий требованиям 1, 3, 4 настоящей Программы, но не владеющий на праве собственности жилым помещением, может быть признан участником Программы при условии приобретения им в качестве приобретаемого жилья в собственность однокомнатной квартиры и единовременной оплаты не менее 80% стоимости приобретаемого жилья на момент заключении договора купли-продажи.

Участник Программы, состоящий на учете по улучшению жилищных условий при оплате стоимости приобретаемого жилья может использовать сертификаты, свидетельства, ссуды, льготные жилищные кредиты, предоставляемые ему в рамках действующих городских целевых жилищных программ.

В случае, если в рамках реализации Программы Участником Программы ранее было приобретено жилое помещение, он может неоднократно принять участие в Программе при обязательном условии передачи принадлежавшего ему на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность, независимо от месторасположения вновь приобретаемого жилого помещения.

Одновременно с заявлением гражданин предоставляет следующие документы:

- подлинники документов, удостоверяющих личность (паспорт, военный билет для военнослужащих, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, принадлежащее участнику Программы (членам его семьи) на праве собственности или на праве общей долевой собственности;

- справку о заработной плате (стипендии, пенсии) с места работы, учебы о доходах за предыдущий до подачи заявления год (квартал). Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, предоставляют справку о доходах из налогового органа по месту регистрации за предыдущий до подачи заявления квартал;

- справку о постановке участника Программы на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по месту жительства (при наличии такого обстоятельства);

- справку о продолжительности стажа работы в муниципальной бюджетной сфере (при наличии такого обстоятельства);

Преимущественным правом при формировании списков пользуются две категории граждан:

1. Граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий;

2. Работники муниципальной бюджетной сферы.

Уполномоченной организацией по реализации Программы на территории г.Н.Новгорода является муниципальное предприятие г.Н.Новгорода «Нижегородское жилищное агентство» (ул.Рождественская, д.10а, тел.430-32-92).

Городские целевые программы для работников бюджетной сферы:

I. Постановление городской Думы г.Н.Новгорода от 21.09.2005 № 53 «Об утверждении Положения о порядке и условиях выдачи работникам городской бюджетной сферы субсидии на приобретение жилья за счет средств городского бюджета» (с изменениями от 21 апреля 2006, 20 февраля, 28 мая 2008года).

Право на получение субсидии имеют граждане, постоянным местом работы которых являются муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта города Нижнего Новгорода и органы местного самоуправления города Нижнего Новгорода в возрасте до 35 лет, отвечающие следующим требованиям:

являющиеся гражданами Российской Федерации;

проработавшие в одной из указанных организаций непрерывно не менее трех лет на момент подачи заявления на получение субсидии (в указанный срок не включается время нахождения в отпуске по уходу за ребенком);

зарегистрированные по месту жительства в городе Нижнем Новгороде не менее трех лет перед подачей заявления на получение субсидии;

имеющие основания быть признанными в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со ст.51 ЖК РФ, либо вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрацию района города Нижнего Новгорода до 1 марта 2005 года, и желающие получить субсидии на приобретение жилья.

Граждане и члены их семьи, ухудшившие свои жилищные условия, не имеют право на получение субсидии в соответствии с настоящим Положением в течение пяти лет с момента ухудшения. К действиям, приведшим к ухудшению жилищных условий относятся:

1. обмен жилого помещения на жилое помещение меньшей площади, если в результате этого обмена на одного человека будет приходиться менее 10 кв.метров общей площади;

2. невыполнение условий договора социального найма, повлекшее расторжение договора социального найма и (или) выселение виновных граждан без предоставления другого жилого помещения;

3. переселение в специализированное жилое помещение;

4. переселение на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника;

5. вселение в жилое помещение качестве членов семьи лиц, не являющихся таковыми;

6. уменьшение долей, выделение собственниками жилых помещений доли в натуре, если после такого уменьшения доли или ее выделения в натуре общая площадь соответствующего жилого помещения из расчета на одного собственника будет менее 10 кв.метров;

7. отчуждение жилого помещения, доли жилого помещения;

8. вселение по месту жительства получателя субсидии родителей и (или) иных граждан, объединенных признаками родства, если до вселения они обладали по предыдущему месту жительства правом пользования жилым помещением площадью более 10 кв.метров общей площади на одного человека.

Субсидия выдается в размере 90% от суммы, рассчитанной как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, на стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве в Нижегородской области на дату выдачи свидетельства о выделении субсидии на приобретение жилья.

Норма предоставления общей площади жилого помещения:

- 33 кв.метра – для одиноко проживающих граждан;

- 42 кв.метра – на семью из двух человек;

- по 18 кв.метров на каждого члена семьи – при численности семьи три и более человек.

Субсидия предоставляется гражданину и членам его семьи с условием последующей работы гражданина в одной из вышеуказанных организаций. Документом, удостоверяющим право гражданина и членов его семьи на получение субсидии является Свидетельство о выделении субсидии на приобретение жилья, которое является именным. Срок действия свидетельства – 9 месяцев с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве. Владельцы свидетельства, в пределах его срока действия, имеют право приобрести у любых физических и юридических лиц жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. Не допускается приобретение жилого помещения в жилых домах, относящихся к ветхому фонду, признанных в установленном порядке не пригодными для проживания или подлежащих сносу. Также не допускается приобретение жилого помещения, общая площадь которого составляет менее 13 кв.метров на человека.

Жилое помещение приобретается на основании трехстороннего договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилья, заключаемого между владельцами свидетельства, администрацией города Нижнего Новгорода и продавцом или застройщиком.

Условия, порядок погашения и возврата полученной субсидии определяются договором о предоставлении субсидии, заключаемым администрацией города Нижнего Новгорода и владельцами свидетельства на момент выдачи свидетельства.

Размер денежных средств, полученных по субсидии, погашается:

- при наличии одного малолетнего (до 14 лет) ребенка – на 15% от размера предоставленной субсидии;

при наличии второго и последующих малолетних детей – по 10% на каждого ребенка от размера предоставленной субсидии;

при рождении первого ребенка – на 15% от размера предоставленной субсидии;

при рождении второго ребенка и последующих детей – по 10% на каждого ребенка от размера предоставленной субсидии;

за каждый полный год работы после получения субсидии в одной из организаций, перечисленных выше – на 5% от размера предоставленной субсидии.

Основанием для включения в список участников является заявление, которое подписывается всеми проживающими совместно с гражданином дееспособными членами семьи. С заявлением о включении в список предоставляются следующие документы, подтверждающие право на получение субсидии:

- документы, подтверждающие состав семьи (паспорт, иные документы, удостоверяющие личность и степень родства членов семьи гражданина: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи);

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (ордер, договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения);

- свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее гражданину и (или) членами его семьи;

- выписки из домовой книги и лицевого счета;

- информация о зарегистрированных правах отдельного физического лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, предоставляемая гражданином и каждым членом его семьи;

- информация о зарегистрированных правах в Поземельной книге, предоставляемая гражданином и каждым членом его семьи;

- справка о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности из районного отдела БТИ, предоставляемая гражданином и каждым членом его семьи;

- справка о техническом состоянии помещения, выданная уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (справка БТИ);

- справка о проживании в помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации (для граждан, занимаемых жилые помещения по договору социального найма, на основании пункта 3 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- справка с места работы о периоде работы;

- копию трудовой книжки, если кто-то из трудоспособных членов семьи не работает;

- справка из администрации г.Нижнего Новгорода о неполучении гражданином и (или) членами его семьи безвозмездной субсидии либо иной формы льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов.

II. Постановление городской Думы г. Н. Новгорода от 16.06.2004 №35 «О порядке и условиях предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета» (с изменениями от 28 мая, 25 июня, 24 сентября, 17 декабря 2008).

Право на получение субсидии за счет средств городского бюджета имеют работники муниципальных учреждений города Нижнего Новгорода, органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, а также пенсионеры, работавшие в вышеуказанных организациях, отвечающие следующим требованиям:

Вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городе Нижнем Новгороде до 01 марта 2005 года.

Проработавшие в указанных организациях непрерывно не менее трех лет подряд перед подачей заявления о предоставлении субсидии; пенсионеры - не менее десяти лет непосредственно перед выходом на пенсию. В указанный срок не включается время нахождения в отпуске по уходу за ребенком.

Подавшие заявление о предоставлении субсидии в соответствии с настоящим Положением.

Не получавшие ранее безвозмездную субсидию либо не использовавшие иные формы возмездного льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов.

Не допускается предоставление субсидии гражданам без членов семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Требования, предусмотренные пунктами 1, 3, 4 распространяются также на членов семьи гражданина.

Для получения субсидии гражданин подает в администрацию района по месту нахождения на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях заявление о предоставлении субсидии, которое подписывается всеми дееспособными членами семьи в том числе временно отсутствующими, за которыми сохраняется право на жилое помещение, и членами семьи в возрасте от 14 до 18 лет.

С заявлением о предоставлении субсидии гражданин представляет следующие документы, подтверждающие право на получение субсидии:

1. Документы, подтверждающие состав семьи (паспорт, иные документы, удостоверяющие личность и степень родства членов семьи гражданина: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи и т.п.).

2. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (договор социального найма (или ордер)).

3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее гражданину и (или) членам его семьи (если жилое помещение в собственности).

4. Выписки из домовой книги и лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи.

5. Справку органов государственной регистрации, а также выписку из Поземельной книги о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи.

6. Справку о техническом состоянии занимаемого жилого помещения, выданную уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости.

8. Копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом.

9. Справку из администрации города Нижнего Новгорода о неполучении гражданином и (или) членами его семьи безвозмездной субсидии либо иной формы льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов.

10. Документы, подтверждающие присвоение высшей квалификационной категории (при наличии таковой).

11. Справку органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, о регистрации (отсутствии регистрации) правоустанавливающих документов на жилые помещения на гражданина и членов его семьи.

Документы, предусмотренные пунктами 4 - 7, 9, 11 представляются в подлинниках, остальные документы - в копиях.

В случае, если гражданин ухудшил свои жилищные условия в течение пяти лет перед подачей заявления о предоставлении субсидии, гражданин и члены его семьи не подлежат включению в сводный список на получение субсидии в соответствии с настоящим Положением в течение пяти лет с момента ухудшения жилищных условий.

В случае, если член семьи гражданина ухудшил свои жилищные условия в течение пяти лет перед подачей заявления на получение субсидии, субсидия в соответствии с настоящим Положением на данного члена семьи гражданина не выдается.

В случае, если супруг гражданина, являющийся собственником жилого помещения (доли жилого помещения), приобретенного в период брака, произвел отчуждение жилого помещения (доли жилого помещения) в течение пяти лет перед подачей гражданином заявления о предоставлении субсидии, гражданин и члены его семьи не подлежат включению в сводный список на получение субсидии в соответствии с настоящим Положением в течение пяти лет с момента ухудшения.

К действиям, приведшим к ухудшению жилищных условий, относятся:

Обмен (мена) жилого помещения на жилое помещение меньшей площади.

Невыполнение условий договора социального найма, повлекшее расторжение договора социального найма и (или) выселение виновных граждан без предоставления другого жилого помещения.

Переселение в специализированное жилое помещение.

Переселение на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника.

Вселение в жилое помещение в качестве членов семьи лиц, не являющихся таковыми.

Уменьшение долей, выделение собственниками жилых помещений доли в натуре, если после такого уменьшения доли или ее выделения в натуре общая площадь соответствующего жилого помещения на одного собственника будет 10 кв. метров и менее.

Отчуждение жилого помещения, доли жилого помещения.

Вселение по месту жительства граждан родителей и (или) иных граждан, объединенных признаками родства (кроме супруга), если до вселения они обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением общей площадью 10 кв. метров и более на 1 человека.

Администрация района направляет в городскую комиссию по рассмотрению заявлений граждан на предоставление безвозмездной субсидии из городского бюджета указанный пакет документов и справку о нахождении гражданина и членов его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Городская комиссия по результатам рассмотрения представленных документов имеет право принять следующие решения:

О включении гражданина и членов его семьи в сводный список или об отказе во включении в сводный список.

О предоставлении гражданину и членам его семьи субсидии или об отказе в предоставлении субсидии.

О затребовании дополнительных документов, мотивируя необходимость их предоставления.

Гражданину и членам его семьи отказывается во включении в сводный список; в предоставлении субсидии в случаях:

Выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений.

Получения ранее гражданином и (или) членами его семьи субсидии в соответствии с настоящим Положением или использования иных форм безвозмездного (возмездного) льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья из городского, областного или федерального бюджетов.

Ухудшения жилищных условий в течение пяти лет перед подачей заявления о предоставлении субсидии.

Если гражданин и (или) члены его семьи перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Увольнения гражданина из муниципального учреждения или органа местного самоуправления города Нижнего Новгорода.

Если в заявлении о предоставлении субсидии включены не все члены семьи гражданина, состоящие вместе с ним на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Если гражданин и (или) члены семьи не соответствуют одному или нескольким требованиям, предусмотренным данным Положением.

Если муниципальное учреждение ликвидировано либо реорганизовано в другую организационно - правовую форму, в том числе в государственное учреждение, за исключением случаев, когда гражданин трудоустроился в другое муниципальное учреждение в срок, предусмотренный трудовым законодательством для сохранения непрерывного стажа работы.

На основании личного заявления гражданина.

На основании решения Комиссии издается правовой акт главы администрации города Нижнего Новгорода о включении (отказе во включении) гражданина в сводный список, либо о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии.

Указанный акт доводится в письменной форме до сведения гражданина и администрации района города Нижнего Новгорода, представившей документы в Комиссию, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента его принятия.

Сводный список граждан формируется администрацией города Нижнего Новгорода в той хронологической последовательности, в какой граждане были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации района. Граждане, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в сводном списке по алфавиту.

Граждане и члены их семьи исключаются из сводного списка в случаях:

Принятия правового акта администрации города Нижнего Новгорода об отказе гражданину и членам его семьи в предоставлении субсидии.

Получения гражданином и членами его семьи свидетельства о выделении субсидии на приобретение жилья.

Подачи гражданином заявления об исключении из сводного списка или об отказе в получении субсидии.

Если гражданин и (или) члены его семьи перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Увольнения гражданина из муниципального учреждения или органа местного самоуправления города Нижнего Новгорода.

Если муниципальное учреждение ликвидировано либо реорганизовано в другую организационно-правовую форму, в том числе в государственное учреждение, за исключением случаев, когда гражданин трудоустроился в другое муниципальное учреждение в срок, предусмотренный трудовым законодательством для сохранения непрерывного трудового стажа.

Субсидия предоставляется в порядке очередности, исходя из времени включения граждан в сводный список.

В приоритетном порядке, в пределах 30% от средств, предусмотренных в бюджете города на текущий год, субсидия предоставляется:

1. Гражданину и членам его семьи, отвечающим требованиям данного Положения, в случае, если гражданин имеет высшую квалификационную категорию.

2. Гражданину и членам его семьи, отвечающим требованиям данного Положения, зарегистрированным и проживающим в жилых помещениях:

- признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

- пострадавших от пожара и не подлежащих восстановлению;

- расположенных в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- находящихся в жилых домах, расположенных на земельных участках, в отношении которых принято решение об изъятии для муниципальных нужд.

Субсидия предоставляется на приобретение благоустроенного изолированного жилого помещения в городе Нижнем Новгороде, исходя из нормы общей площади жилого помещения на семью гражданина, получающего субсидию, но не более 33 кв. метров общей площади жилого помещения - на одного человека, не имеющего семьи; 42 кв. метров общей площади жилого помещения - на семью из двух человек; 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Для расчета размера субсидии применяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, ежеквартально определяемая министерством регионального развития Российской Федерации (далее - данные Минрегионразвития РФ), но не ниже стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве департамента градостроительного развития территории Нижегородской области (далее - стоимость по данным Регионального центра).

Размер субсидии рассчитывается по следующей формуле:

С = Р х S х %, где:

С - размер субсидии (социальной выплаты);

Р - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;

S - норма общей площади жилого помещения на семью гражданина;

% - процент в зависимости от стажа работы в любой из указанных в данном Положении организации.

Процент, применяемый для определения размера субсидии, устанавливается в пределах от 50% до 99% в зависимости от стажа работы согласно приведенной ниже таблицы:

Стаж работы (полных лет): Размер предоставляемой субсидии в %:
3 50
4 55
5 60
6 65
7 70
8 75
9 80
10 85
11 90
12
Свыше 13 99

Размер субсидии указывается в свидетельстве о выделении субсидии на приобретение жилья (далее - свидетельство) и является неизменным на весь срок его действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

Размер субсидии рассчитывается в соответствии с настоящим Положением при условии, что гражданином и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, по договору социального найма, принимается обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения.

Обязательство о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения заключается администрацией района при приеме от гражданина заявления и документов от гражданина.

Исполнение указанного обязательства осуществляется в месячный срок после приобретения гражданином и членами его семьи жилого помещения за счет предоставленной им субсидии.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности субсидия выдается на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с настоящим Положением, и общей площадью принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

В случае, если в используемом по договору социального найма жилом помещении совместно с гражданином и членами его семьи постоянно проживают и останутся проживать граждане, не являющиеся членами его семьи, но имеющие самостоятельное право на владение и пользование этим жилым помещением, субсидия выдается на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с настоящим Положением, и общей площадью занимаемого жилого помещения в части, превышающей норму предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории города Нижнего Новгорода, в расчете на количество граждан, которые останутся проживать в этом жилом помещении.

Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве. Датой выдачи свидетельства является дата его вручения гражданину и членам его семьи.

В случае если в установленные сроки владельцы свидетельства не использовали субсидию, свидетельство возвращается администрации города Нижнего Новгорода и граждане теряют право на повторное его получение, за исключением пропуска срока по уважительной причине. Уважительность причины определяется Комиссией на основании подтверждающих документов, представленных гражданином.

В случае утраты или существенного повреждения свидетельства по заявлению гражданина выдается дубликат свидетельства.

Владельцы свидетельств в пределах срока его действия имеют право приобрести у любых физических и юридических лиц жилое помещение в городе Нижнем Новгороде.

Приобретаемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям города Нижнего Новгорода, пригодным для постоянного проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Не допускается приобретение жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, либо расположенных в жилых домах, относящихся к ветхому фонду или аварийных и подлежащих сносу (реконструкции).

Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность владельцев свидетельства в равных долях.

Программа «Молодая семья» в рамках ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы»:

Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 №285

(с изменениями 11 августа, 29 декабря 2007, 10 апреля, 7 ноября 2008),

Постановление Правительства Нижегородской области от 15.05.2006 № 169,

постановление Городской Думы г.Н.Новгорода от 20.09.2006 № 61

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и (или) более детей, соответствующая следующим условиям:

- возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты;

- семья, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством, которое не является ценной бумагой. Выдача свидетельства осуществляется администрацией города Нижнего Новгорода, на основании решения которого молодая семья включена в список участников подпрограммы. Форма свидетельства устанавливается Правительством Российской Федерации. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Участие в подпрограмме является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

Предоставление молодым семьям субсидий будет производиться в размере не менее:

- 35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы, - для молодых семей, не имеющих детей;

- 40 процентов средней стоимости жилья определяемой в соответствии с требованиями Программы - для молодых семей, имеющих одного и более детей.

Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м;

для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв.м на 1 человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:

СтЖ= Н х РЖ, где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения;

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Орган местного самоуправления муниципального образования до 1 октября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. По мере поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления социальной выплаты, орган местного самоуправления производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальной выплаты в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, утвержденным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям города Нижнего Новгорода.

При возникновении у молодой семьи - участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок. Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

Для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Заявление;

2. Документы, подтверждающие состав семьи: паспорт, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних, свидетельство о заключении (расторжении) брака;

3. Выписки из домовой книги и копия лицевого счета;

4. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер, договор приватизации, договор купли-продажи и т.д.)

5. Документы о наличии или отсутствии у заявителя и каждого члена его семьи жилых помещений на праве собственности, выданные органами государственной регистрации недвижимого имущества (УФРС, БТИ);

6. Справка о техническом состоянии помещения, выданная уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости;

7. Справка из органа исполнительной власти Нижегородской области и администрации района по месту регистрации о неполучении гражданином и (или) членами его семьи безвозмездной субсидии либо иной формы льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов;

8. Документ, подтверждающий несоответствие помещения, в котором проживает заявитель, установленным для жилых помещений требованиям (для граждан, проживающих в таких помещениях);

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Заявление;

2. Справка банка о размере кредита (займа), который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления и (или) копия договора займа, заключенного с организацией или физическим лицом;

3. Документ, подтверждающий наличие у членов (члена) молодой семьи вкладов в кредитных организациях;

4. Отчет об оценке объектов недвижимого имущества или заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством РФ, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, правопритязаниях, правах требования, заявленных в судебном порядке;

5. Заключение о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством РФ, а также копии технических паспортов указанных транспортных средств.

Последнее обновление 04.08.2009


Назад в раздел

Опрос


Создание сайтов: Burbon.ru Создание сайтов: Burbon.ru © 2009-2017 Администрация Ленинского района Нижнего Новгорода   Карта сайта